Gjeldsgraden
Gjeldsgrad forteller hvor mye gjeld du har i forhold til bruttoinntekten din. Når du søker boliglån, er dette noe banken ser på – for å vurdere hvor mye lån du kan håndtere.
Formelen er enkel:
Gjeldsgrad = total gjeld ÷ brutto årsinntekt
Har du 2 millioner i samlet gjeld og 500 000 kroner i inntekt, er gjeldsgraden din:
2 000 000 ÷ 500 000 = 4,0
Regelverk for gjeldsgrad:
Ifølge utlånsforskriften kan du som hovedregel ikke ha en gjeld som er mer enn 5 ganger brutto årsinntekt.
Det betyr at hvis du tjener 500 000 kroner i året, kan du som hovedregel ikke ha mer enn 2,5 millioner kroner i samlet gjeld (boliglån + studielån + billån osv.).
Bankene har noe handlingsrom, og kan gjøre unntak fra regelen i et mindre antall tilfeller (maks 10 % av nye lån, 8 % i Oslo).
Hvorfor er gjeldsgrad viktig?
· Banken skal vurdere om du klarer å betjene lånet – også om rentene skulle øke.
· En høy gjeldsgrad kan gjøre det vanskeligere å få boliglån.
· Lavere gjeldsgrad gir som regel bedre lånebetingelser.