Fleksibilitetskvoten
Fleksibilitetskvoten er bankens «slingringsmonn». I praksis betyr dette at bankene kan avvike fra kravene i boliglånsforskriften på en liten andel av porteføljen sin.
Med fleksibilitetskvoten kan banken gi lån til noen som egentlig ikke møter alle kravene. Kanskje har du litt for høy gjeldsgrad, litt for lav egenkapital – men ellers solid økonomi. Da kan det hende banken gjør et unntak for deg.
Hva er egentlig fleksibilitetskvoten?
Fleksibilitetskvoten er en slags "joker" banken kan bruke. Utlånsforskriften sier at 10 % av boliglånene (og 8 % i Oslo) kan gis til kunder som ikke oppfyller alle kravene.
Det betyr at banken kan gi deg lån selv om du for eksempel:
- Har under 10 % egenkapital ved kjøp av sekundærbolig
- Har litt høyere gjeld enn 5x inntekt
- Har svakere betjeningsevne, men lav risiko generelt
Hvem får bruke fleksibilitetskvoten?
Det er opp til banken. Og de bruker kvoten med omhu. Du stiller sterkere hvis:
- Du har fast og trygg inntekt
- Du har god betalingshistorikk
- Du mangler litt på kravene – ikke alt
Hva hvis du ikke får plass i kvoten?
Fleksibilitetskvoten er ikke en rettighet – det er mer som en "bonusplass". Får du ikke lån, finnes det fortsatt løsninger:
- Kausjonist
- Medlåntaker
- Finit – vi kan stille med det du mangler i egenkapital, så du oppfyller kravet om 10 % egenfinansiering
Finn ut hvor mye du kan kjøpe bolig for med Finit!