Slik fungerer Finit Deleie
Finit Deleie tilbyr en trygg og enkel inngangsbillett til boligmarkedet for de som mangler egenkapital eller sliter med å få boliglån. Slik fungerer det.
Vi hjelper deg med egenkapitalen
Har du en sunn og ryddig økonomi, men mangler egenkapital til boligkjøpet? Da kan vi hjelpe deg med det du mangler!
Bygg egenkapital og kjøp oss ut
Som boligeier sparer du egenkapital gjennom avdrag og prisstigning. Du får det aller meste av avkastningen – mellom 60-85 % – og du har ingen løpende utgifter til oss.
Ei boligen alene
Finit er lagt opp til at du skal kunne eie boligen alene så raskt som mulig – det er derfor du får såpass mye av avkastningen. De fleste kan bruke egenkapitalen de sparer opp til å eie boligen alene innen 1-3 år – uten å måtte spare ved siden av.
Gjør et godt boligkjøp med Finit
Vi bidrar med egenkapitalen du mangler slik at vi sammen oppfyller kravet på 10 %. Resten av boligen finansieres med et boliglån fra vår samarbeidsbank, BN Bank.
Vi hjelper deg også med boligkjøpet! Du får en personlig rådgiver og boligekspert som hjelper deg gjennom hele prosessen – fra å vurdere boliger til selve budrunden.
Når budrunden er vunnet, velger du selv hvor mange prosent egenkapital du ønsker å bidra med.
Bygg egenkapital og kjøp oss ut
Du begynner kanskje bare med 2 % egenkapital i boligen, men etter hvert bygger du deg oppover. Egenkapitalen din øker på to måter:
- Når boligprisen stiger
- Når boliglånet gradvis nedbetales
Med Finit beholder du 60-85 % av denne avkastningen (avhengig av hva vi bidro med fra start). Det betyr at egenkapitalen din vokser raskt i et marked med normal prisvekst, men også uten prisvekst. Egenkapitalen du sparer kan brukes til å kjøpe oss ut. Du er altså ikke nødt til å spare ved siden av.
De fleste klarer å bygge nok egenkapital til å kjøpe oss ut innen 1-3 år, og eier deretter boligen alene.
Du kan også kjøpe oss ut med sparepenger hvis du ikke ønsker å vente til du har bygget nok egenkapital. Og hver gang du gjør et delvis utkjøp, reduseres andelen vi skal ha av den fremtidige avkastningen.
Hva skal Finit ha?
Det er ingen løpende utgifter til Finit. Du betaler ikke renter, avdrag eller husleie til oss.
I stedet får vi en mindre del av avkastningen som skapes i boligen – men ikke før du velger å kjøpe oss ut eller selge boligen. Da får vi tilbake vår investering og 15–40 % av avkastningen (avhengig av hva vi bidro med fra start).
Du beholder alltid mesteparten av avkastningen, selv hvis vi bidrar med mesteparten av egenkapitalen! Ettersom vi deler avkastningen og du ikke betaler noe løpende til oss, har vi felles interesser – noe som er bra for oss begge!
Du skal forhåpentligvis være boligeier resten av livet. Hvis du ikke har nok egenkapital til å kjøpe bolig, kan det kan være lurt å komme seg inn i markedet med oss i dag, slik at du kan starte å spare egenkapital i egen bolig tidligere. I de fleste tilfeller er dette mer lønnsomt enn å leie, spesielt når boligprisene stiger.
En trygg og enkel inngangsbillett
Finit ble laget med mål om å tilby en deleie-modell som er billigere, mer forbrukervennlig og med et større utvalg av boliger. Vi er registrert hos Finanstilsynet og vilkårene våre er i tråd med utlånsforskriften og de foreslåtte lovendringene fra Kommunal- og distriktsdepartementet.
Vi har hatt god dialog med Forbrukertilsynet og følger deres veileder for markedsføring av boligkjøpsmodeller.
Med Finit kan du være sikker på at du får en trygg og smidig boligreise, med gode vilkår. Les mer om oss her.
Kalkulator
Kalkulatoren viser hvordan boligkjøpet finansieres, hvordan det månedlige budsjettet ditt kan se ut, og hvor mye egenkapital vi sammen kan bygge i boligen.