Tilbake til ordboken

Borettslag

Et borettslag er en samvirkeform som eies av beboerne, som alle har bruksrett til en bolig i borettslagets eiendom.

Når du kjøper bolig i et borettslag, kjøper du ikke selve leiligheten – du kjøper en andel i borettslaget som gir deg bruksrett til en bestemt bolig. Det er altså borettslaget som eier bygningen og tomten, mens du som andelseier har rett til å bruke boligen.

Borettslag er en vanlig boligform i Norge, og reguleres av borettslagsloven.

Et alternativ til å kjøpe en andel i et borettslag er å kjøpe en selveierbolig.

Hva kjennetegner en borettslagsleilighet?

  • Du eier en andel i borettslaget.
  • Andelen gir deg bruksrett til en bestemt leilighet.
  • Borettslaget eier bygningen og tomten.
  • Du betaler månedlige felleskostnader (som dekker fellesgjeld, vedlikehold, forsikringer osv.)
  • Det kan være forkjøpsrett for andre medlemmer av boligbyggelaget og andre andelseiere i borettslaget.

Fordeler med borettslag

  • Ingen dokumentavgift (som du må betale ved kjøp av selveierbolig)
  • Vedlikehold og forsikring av bygningen organiseres felles gjennom borettslaget
  • Utleierestriksjoner kan bidra til lavere gjennomtrekk og et mer stabilt bomiljø

Ulemper med borettslag

  • Begrensninger på utleie (krever i utgangspunktet godkjenning fra styret)
  • Forkjøpsrett kan gjøre salgsprosessen litt lengre

Før du kjøper i borettslag, er det lurt å sette seg inn i økonomien til laget: hvor stor er fellesgjelden, hva går felleskostnadene til, og finnes det planer for større vedlikehold? Banken vurderer som regel også dette når du søker lån.


Var denne artikkelen hjelpsom?