Avdragsfrihet
Avdragsfrihet betyr at du i en periode kun betaler renter og termingebyrer på lånet ditt – du betaler altså ikke ned på selve lånet (avdragene) i denne perioden. Det gir deg på kort sikt reduserte månedlige utgifter.
Utgifter knyttet til et vanlig boliglån består av tre deler:
- Avdrag: Det du betaler for å redusere selve lånebeløpet (det du skylder banken).
- Renter: Kostnaden for å låne penger fra banken.
- Termingebyrer: En månedlig administrasjonskostnad til banken, som vanligvis ligger et sted mellom 35 og 75 kroner.
Ved avdragsfrihet betaler du kun renter og gebyrer, ikke avdrag.
Når perioden med avdragsfrihet er over, må du i utgangspunktet betale mer hver måned. Hvis løpetiden på lånet ikke forlenges, betyr det at du fortsatt skal betale ned hele lånebeløpet innen samme tidsramme som opprinnelig avtalt.
Fordeler med avdragsfrihet:
- Lavere månedlige kostnader i en periode
- Kan gi økonomisk pusterom hvis du har andre store utgifter (f.eks. ved permisjon, oppussing, studier eller midlertidig reduksjon i inntekt)
- Mulighet til å bygge opp buffer eller prioritere annen sparing
Ulemper med avdragsfrihet:
- Du betaler renter på hele lånebeløpet i en lengre periode – det totale rentebeløpet du betaler over tid blir høyere
- Lånet nedbetales saktere – du står med høyere gjeld over tid
- Når avdragsfriheten er over, vil de månedlige kostnadene øke igjen (med mindre løpetiden forlenges)
- Kan være en dyr løsning hvis perioden er lang
Avdragsfrihet bør alltid vurderes som en midlertidig løsning. Snakk med banken din før du søker – de kan hjelpe deg med å finne ut om det passer for din situasjon.