Regjeringen med lovforslag som skal fremme deleie

Nå tar regjeringen grep med lovforslag for å gjøre boligkjøpsmodeller som deleie og leie-til-eie tilgjengelig for enda flere. Samtidig styrker de rettighetene til forbrukerne. Dette er enda et klart signal på politisk støtte for deleie.

Bakgrunnen for lovforslaget, som ble lagt frem 20. juni i år, er at regjeringen ønsker at flere skal få mulighet til å eie sin egen bolig.

Det å eie bidrar til et stabilt og godt boforhold. Det gir også økt økonomisk trygghet

- Kjersti Stenseng, kommunal- og distriktsminister. 

Legger til rette for at flere boliger kan kjøpes med deleie

For å gjøre boligkjøpsmodeller mer tilgjengelig, foreslås det blant annet å gjøre endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven.

I dag er det begrensninger for juridiske personer knyttet til å eie andeler i borettslag. Med unntak for boligbyggelag, kommuner og institusjoner som kan eie opp til 20 % av andelene. I eierseksjonsloven er det forbud mot at én og samme aktør eier flere enn to seksjoner i samme sameie. Nå foreslår altså departementet to unntaksmodeller:

• For leie-til-eie-modeller vil juridiske tilbydere kunne eie opptil 30 % av boligene, så lenge modellen oppfyller fastsatte vilkår.
• For deleiemodeller foreslås det at juridiske tilbydere kan eie opptil 50 % av boligene, gitt at forbrukeren selv eier minst halvparten og øvrige avtalevilkår er oppfylt.

Altså: enda flere boliger i samme boligselskap kan kjøpes med deleie.

Tar flere grep for å styrke forbrukervernet

Flere aktører – fra bransjeorganisasjoner til jurister og boligeksperter – har lenge pekt på behovet for tydeligere regulering av boligkjøpsmodeller. Nå skjer det endelig noe:

• Det foreslås å innføre definisjoner av boligkjøpsmodellene i loven.
• Det foreslås regler for forkjøpsrett og foreldelse.
• Det åpnes for forskrifter som kan tilpasses raskt, etter hvordan markedet utvikler seg.
• Det foreslås å fastsette minstekrav til hvordan avtalene utformes.

Dette betyr økt trygghet for deg som bruker deleie, og samtidig tydeligere rammer for oss som tilbyr det. Det handler om forutsigbarhet, rettssikkerhet og å gjøre det enklere å sammenligne ulike tilbud.

Vi i Finit synes det er positivt at politikerne gjennom forslaget signaliserer tydelig støtte for deleie. Med de nye reglene legges det til rette for større volum og mer fleksibilitet, slik at flere kan få en fot innenfor boligmarkedet!

For øvrig vil dette ikke føre til noen endringer i Finit sin modell eller praksis, da vår tjeneste er, og alltid har vært, i tråd med både utlånsforskriften og det nye lovforslaget.