Flytende rente
Flytende rente betyr at renten på boliglånet ditt kan endre seg i takt med markedsrentene. Bankens utlånsrente påvirkes av styringsrenten, markedsforhold og bankens egne vurderinger. Når denne går opp eller ned justeres den flytende renten – vanligvis med noen ukers varsel.
De aller fleste boliglån i Norge har flytende rente.
Hvordan fungerer flytende rente?
- Du har ingen bindingstid – renten kan endres av banken.
- Banken varsler deg om renteendringer (skriftlig varsel minst 6 uker før endringen trer i kraft gjelder ved økning, i tråd med finansavtaleloven).
- Du kan når som helst betale ekstra på lånet, endre løpetid eller flytte lånet til en annen bank – uten gebyr.
Fordeler med flytende rente:
- Fleksibilitet: Du kan gjøre ekstra innbetalinger, endre løpetid eller bytte bank.
- Du får nyte godt av lavere rente hvis rentenivået går ned.
- Ingen bindingstid.
Ulemper med flytende rente:
- Du må tåle at renten kan stige – og dermed også månedlige kostnader.
- Vanskeligere å planlegge helt nøyaktig hva du skal betale i fremtiden.
Når kan det være lurt med flytende rente?
- Hvis du vil ha fleksibilitet.
- Hvis du har økonomisk buffer og tåler renteøkninger.
- Hvis du planlegger å gjøre endringer i lånet om kort tid (f.eks. refinansiere, selge bolig eller binde renten senere).
De fleste velger flytende rente fordi det gir stor frihet – men det krever at du har økonomi til å tåle renteøkninger. Det kan derfor være lurt å regne på hva lånet vil koste om renten stiger et par prosentpoeng.
Var denne artikkelen hjelpsom?