Egenkapitalkrav
Egenkapitalkravet sier at banken ikke kan låne deg mer enn 90 % av boligens kjøpesum. Med andre ord: du må selv stille med 10 %. Det bestemmes av utlånsforskriften, som alle banker må forholde seg til.
Hvorfor egenkapitalkrav?
Banken vil være sikker på at du tåler svingninger i boligmarkedet. De vil sikre at du ikke blir sittende med et lån som er høyere enn boligens verdi dersom boligprisene faller. Da hadde egenkapitalen din vært negativ.
Derfor krever bankene at du bidrar med en viss mengde egenkapital for å kunne få et boliglån.
I Norge er det et krav om 10 % egenkapital for å sikre finansiell stabilitet. Dette reguleres i utlånsforskriften.
Banker ser på egenkapital som en sikkerhet hvis boligprisene faller, eller hvis du misligholder boliglånet. De kan også bruke det til å vurdere om du har økonomisk disiplin, men det er flere faktorer som spiller inn i denne vurderingen.
Desto mer egenkapital du har, desto lavere vil risikoen være for banken, og jo mer sannsynlig er det at du vil få innvilget et lån med gode betingelser.
Når du ikke oppfyller egenkapitalkravet – dette er alternativene
Det finnes både unntak og løsninger for deg som ikke oppfyller egenkapitalkravet. Hvis du ikke har 10 % av kjøpesummen på konto, er dette noen av alternativene dine:
- Kausjonist: noen som kan stille sikkerhet i egen bolig eller verdier for det du mangler.
- Medlåntaker: noen som kan stå som ansvarlig for lånet på lik linje med deg
- Finit: vi stiller med det du mangler for å oppfylle egenkapitalkravet på 10 %, og kjøper boligen sammen med deg.
Kort oppsummert:
Manglende egenkapital betyr ikke nødvendigvis at planene om å kjøpe egen bolig må skrinlegges. Det betyr bare at du må finne en alternativ vei inn på markedet. Med Finit får du en lønnsom inngangsbillett til boligmarkedet.
Finn ut hvor mye du kan kjøpe bolig for med Finit!