Boligprisvekst
Boligprisvekst betyr at boligprisene stiger over tid. Når vi snakker om boligprisvekst, ser vi gjerne på hvor mye prisene har økt i løpet av et år, og det oppgis ofte i prosent.
Hvis boligprisveksten i Norge har vært 5 % siste år, betyr det at boligene i snitt har blitt 5 % dyrere det siste året.
Reell boligprisvekst må ses i lys av inflasjonen. Hvis inflasjonen er på 2 % og boligprisveksten på 5 %, er den reelle veksten 3 %.
Les også vår artikkel om hvordan boligprisene historisk har utviklet seg i Norge.
Hva påvirker boligprisveksten?
- Rentenivå (lav rente gjør det billigere å låne, flere vil kjøpe bolig)
- Tilbud og etterspørsel (få boliger til salgs + mange kjøpere = økte priser)
- Lønnsvekst (høyere inntekter gir større kjøpekraft)
- Befolkningsvekst (særlig i pressområder som byene)
- Byggeaktivitet (antall nye boliger som bygges)
- Økonomiske forventninger og psykologi i markedet
Hvorfor er boligprisvekst viktig for deg som boligkjøper?
- Prisene kan stige mens du sparer – det kan lønne seg å komme inn på markedet tidlig.
- Hvis boligprisene stiger etter at du har kjøpt, bygger du egenkapital raskere.
- Boligprisvekst påvirker hvor mye boligen din er verdt hvis du senere vil selge.
Eksempel:
Hvis boligprisveksten er 5 % på ett år, vil en bolig som kostet 4 millioner året før i snitt være verdt 4,2 millioner nå.
Boligprisene kan også gå ned. Selv om det historisk har vært boligprisvekst over tid, skjer det også perioder med stagnasjon eller prisfall. Derfor bør du alltid tenke langsiktig når du kjøper bolig – boligkjøp passer best om du planlegger å bo i boligen noen år.