Tilbake til ordboken

Medeier

En medeier er en person som eier en del av boligen sammen med deg. Det kan være samboer, ektefelle, foreldre eller en annen person du har avtalt å kjøpe bolig sammen med.

Som medeier har man eierskap i boligen i en gitt prosentandel – for eksempel 50/50 eller 70/30 – og man deler som regel også ansvaret for eventuelt lån, vedlikehold og utgifter.

Hvordan fungerer det å ha en medeier?

  • Man avtaler hvem som eier hvor stor andel av boligen.
  • Begge (eller alle) medeierne står som eiere i grunnboken.
  • Ofte tar man opp boliglån sammen (felles lån), men det er også mulig at bare én av partene står som låntaker.
  • Medeiere må bli enige om salg, utleie og andre viktige beslutninger om boligen.

Eksempler på medeierskap:

  • To samboere kjøper bolig sammen.
  • Foreldre går inn som deleier for å hjelpe barnet inn på boligmarkedet.
  • Venner kjøper bolig sammen.

Fordeler med å ha medeier:

  • Banken ser på eiernes økonomi samlet, og flere inntekter kan gi høyere låneramme.
  • Man kan dele utgiftene (lån, strøm, felleskostnader osv.).
  • Medeier (f.eks. foreldre) kan gjøre det lettere å komme seg inn på boligmarkedet for førstegangskjøpere.

Ulemper med å ha medeier:

  • Begge parter har ansvar for lånet (hvis man har felles lån).
  • Viktig å være enige om hvem som betaler hva.
  • Kan bli komplisert hvis man senere ønsker å selge eller om forholdet endrer seg (f.eks. ved samlivsbrudd).

Hvis du skal kjøpe bolig sammen med noen, er det lurt å skrive en samboerkontrakt eller medeieravtale. Da unngår dere misforståelser om hvem som eier hva, og hvordan ting skal løses om en av dere ønsker å selge.

Husk også at om dere har felles lån, er alle låntakere fullt ansvarlig for hele lånet – banken kan kreve beløpet fra én av dere.


Var denne artikkelen hjelpsom?