Medeier
En medeier er en person som eier en del av boligen sammen med deg. Det kan være samboer, ektefelle, foreldre eller en annen person du har avtalt å kjøpe bolig sammen med.
Som medeier har man eierskap i boligen i en gitt prosentandel – for eksempel 50/50 eller 70/30 – og man deler som regel også ansvaret for eventuelt lån, vedlikehold og utgifter.
Hvordan fungerer det å ha en medeier?
- Man avtaler hvem som eier hvor stor andel av boligen.
- Begge (eller alle) medeierne står som eiere i grunnboken.
- Ofte tar man opp boliglån sammen (felles lån), men det er også mulig at bare én av partene står som låntaker.
- Medeiere må bli enige om salg, utleie og andre viktige beslutninger om boligen.
Eksempler på medeierskap:
- To samboere kjøper bolig sammen.
- Foreldre går inn som deleier for å hjelpe barnet inn på boligmarkedet.
- Venner kjøper bolig sammen.
Fordeler med å ha medeier:
- Banken ser på eiernes økonomi samlet, og flere inntekter kan gi høyere låneramme.
- Man kan dele utgiftene (lån, strøm, felleskostnader osv.).
- Medeier (f.eks. foreldre) kan gjøre det lettere å komme seg inn på boligmarkedet for førstegangskjøpere.
Ulemper med å ha medeier:
- Begge parter har ansvar for lånet (hvis man har felles lån).
- Viktig å være enige om hvem som betaler hva.
- Kan bli komplisert hvis man senere ønsker å selge eller om forholdet endrer seg (f.eks. ved samlivsbrudd).
Hvis du skal kjøpe bolig sammen med noen, er det lurt å skrive en samboerkontrakt eller medeieravtale. Da unngår dere misforståelser om hvem som eier hva, og hvordan ting skal løses om en av dere ønsker å selge.
Husk også at om dere har felles lån, er alle låntakere fullt ansvarlig for hele lånet – banken kan kreve beløpet fra én av dere.
Var denne artikkelen hjelpsom?