Fikk hjelp med egenkapitalen: – En mulighet vi ikke fant andre steder
Ananga og An trodde boligdrømmen var uoppnåelig. Så oppdaget de Finit Deleie.
Ananga Bhumika Ramstad og An Huynh fikk oppfylt boligdrømmen flere år før de trodde det var mulig:
– Det er en lettelse å endelig være hjemme, sier paret som er to av over hundre boligkjøpere som har fått hjelp av Finit det siste året.
Veien til eget hjem i Lillestrøm, med terrasse og hage, var ikke bare enkel. Ananga er flyvertinne, og An jobber på McDonalds – og de slet med å spare opp pengene som trengtes for å kjøpe en bolig til seg og barna på tre og fire år.
– For noen måneder siden bestemte huseieren seg for å selge, og vi måtte flytte fra leiligheten vi leide. Plutselig hastet det å sikre en stabil tilværelse – et hjem med plass til hele familien, sier de.
Følte at boligmarkedet løp fra dem
Problemet var egenkapitalen.
– Hver gang vi regnet på det, ble det åpenbart at vi måtte spare i mange år, sier Ananga.
– Og det føltes som om vi aldri skulle komme i mål. Spesielt med tanke på at boligene bare ble dyrere og dyrere – og vi leste at boligprisene skal stige mye de neste årene.
Finits deleie-løsning viste seg å være inngangsbilletten de hadde letet etter.
– Det gjorde at vi kun trengte å stille med fem prosent egenkapital. Finit hjalp oss med resten og gjorde boligdrømmen til virkelighet, sier paret.
Mulig å kjøpe bruktbolig
Tjenesten ble etablert i 2021 av to gründere som selv hadde utfordringer med å komme seg inn på boligmarkedet:
– Målet vårt er å tilby en deleie-løsning som er billigere, mer forbrukervennlig og med et større utvalg av boliger, forklarer daglig leder og rådgiver i Finit, Benjamin Haskel.
Finit Deleie støtter nemlig kjøp av bruktboliger, mens andre deleie-løsninger gjerne utelukkende tilbyr nyboligprosjekter.
– Det ga oss mange flere boliger å velge mellom, og vi kunne ta over boligen i løpet av noen måneder istedenfor noen år. Dessuten fikk vi veldig mye mer for pengene ved å kjøpe brukt, sier Ananga og An.
1. Søk om egenkapital. Finit hjelper deg med egenkapitalen ved å investere opptil 10 % av kjøpesummen. Du trenger kun å bidra med 5 % selv. Søknaden er enkel og uforpliktende, og om den godkjennes, får du et finansieringsbevis som lar deg starte boligjakten.
2. Finn og kjøp bolig. Du kan selv velge hvilken bolig du ønsker å kjøpe på finn.no og får hjelp av Finit til å vurdere salgsoppgave og tilstand. De gir også råd under budrunden hvis du ønsker.
3. Bli boligeier. Når du har kjøpt boligen, står du som eier og har bruksrett til hele boligen. Du slipper løpende utgifter til Finit. Boligen fungerer som din, med mulighet til å bygge egenkapital over tid.
4. Kjøp ut Finit eller selg boligen. Når det har gått ett år fra boligkjøpet, kan du kjøpe ut Finit, enten delvis eller fullt. Alternativt kan du selge boligen. Ved utkjøp eller salg får Finit sin andel av avkastningen.
Beholder mesteparten av gevinsten
Med Finit beholder du mesteparten av gevinsten i boligen, selv om du bidrar med langt under halvparten av egenkapitalen. Dette gir gode muligheter for å kjøpe seg opp og eie boligen alene.
– Det virket som et lønnsomt valg, og en mulighet vi ikke klarte å finne andre steder, sier An.
– Målet er å kjøpe oss ut og eie boligen alene innen to-tre år. Med Finit er det mulig.
Finit krever ingen løpende betalinger underveis.
– I stedet skal vi ha en del av egenkapitalen som skapes når boligen selges eller når du kjøper deg ut. Dette er en god løsning for deg som vil inn på boligmarkedet uten å måtte vente i flere år på å spare nok penger, forklarer Benjamin Haskel i Finit.
Regneeksempel: Du kjøper en bolig til 4 millioner og bidrar med 10 % egenkapital. Om boligprisen stiger med 3 %, vil din andel av egenkapitalen som bygges være 186.400 kroner etter bare ett år. Denne gevinsten er også skattefri så lenge du har bodd i boligen.
Om verdien derimot har falt og boligen skal selges, deles tapet på samme måte mellom deg og Finit – så lenge det har gått tre år siden boligkjøpet. Velger du å kjøpe ut i stedet for å selge er prisen minimum det beløpet Finit opprinnelig bidro med.
Gjorde et godt kjøp med boligekspert på laget
Som førstegangskjøpere følte Ananga og An seg usikre på hvordan et boligkjøp fungerer. Da er det fint å ha en støttespiller med på laget:
– Finit hjalp oss med å finne passende boliger. De leste gjennom salgsoppgaven og hjalp oss gjennom budrunden, sier Ananga.
– Vi visste veldig lite om hvordan vi skulle gå frem. Men med hjelpen vi fikk, følte vi oss tryggere på at vi gjorde de riktige valgene og ikke kjøpte katta i sekken, supplerer An.
Benjamin Haskel fungerte selv som rådgiver for An og Ananga da de kjøpte boligen sin i Lillestrøm:
– Jeg tror den tette oppfølgingen er en av grunnene til at kundene bruker oss. Men aller viktigst er nok muligheten for å komme seg inn på boligmarkedet før det er for sent.
– Det boligkjøperen bygger av egenkapital gjennom prisvekst og nedbetaling av lånet, er ofte mye høyere enn det man klarer å spare samtidig som man leier en bolig.