Salgsoppgave

Salgsoppgave – også kalt prospekt, er et dokument du får fra eiendomsmegleren når en bolig legges ut for salg. Her finner du all viktig informasjon om boligen, som du trenger for å vurdere om du vil kjøpe den.

Salgsoppgaven får du ofte i papirutgave på visning eller du finner den som nedlastbart dokument i boligannonsen, for eksempel på Finn.no.

Hva inneholder en salgsoppgave?

Beskrivelse av boligen (beliggenhet, standard, innhold)
Bilder og plantegninger
Opplysninger om felleskostnader og eventuell fellesgjeld
Informasjon om eiendomstype, eierform (f.eks. eierseksjon, borettslag), byggeår osv.
Prisantydning og eventuell tilstandsrapport eller verdivurdering
Opplysninger om eventuelle heftelser eller servitutter
Budregler
Selgers egenerklæring om tilstanden på boligen (utfylt skjema)
Energimerking
Kontaktinfo til eiendomsmegler

Hvorfor er salgsoppgaven viktig?

Den gir deg oversikt over både positive forhold ved boligen, og ting du bør være obs på.
Den er juridisk viktig – opplysningene her kan få betydning dersom det oppstår uenighet i ettertid.
Salgsoppgaven er ditt beste verktøy for å sammenligne boliger og vurdere om prisen er riktig.

Les alltid salgsoppgaven nøye før du byr på bolig. Ikke stol utelukkende på bilder og førsteinntrykk – sjekk økonomi, vedlikehold, eventuelle heftelser og budregler. Spør eiendomsmegler om noe er uklart.