Refinansiere
Å refinansiere betyr at du gjør om på lånet ditt – for eksempel ved å flytte lånet til en annen bank, få bedre rente eller slå sammen flere lån til ett. Når folk snakker om å "refinansiere boliglånet", handler det som regel om å få lavere rente, nye lånevilkår eller å utvide lånet (ta opp mer lån) etter at boligen har steget i verdi.
Hvordan fungerer refinansiering?
- Du søker om å flytte boliglånet til en ny bank – eller reforhandle med nåværende bank.
- Banken vurderer boligens verdi, hvor mye lån du har, inntekt og gjeldsgrad.
- Hvis du har bedre sikkerhet nå (f.eks. lavere belåningsgrad eller høyere boligverdi), kan du få bedre betingelser.
- Du kan også bake inn annen gjeld i boliglånet (f.eks. forbrukslån eller kredittkort) for å få lavere rente totalt.
Når kan det lønne seg å refinansiere?
- Hvis renten i markedet har gått ned.
- Hvis boligen din har steget i verdi.
- Hvis du har betalt ned mye på lånet og nå har lavere belåningsgrad.
- Hvis du vil samle dyre lån (som kredittkort eller forbrukslån) inn i boliglånet.
Vær oppmerksom på at:
- Det kan koste noe å flytte lån (etableringsgebyr, tinglysing osv.).
- Refinansiering forlenger noen ganger nedbetalingstiden (hvis du tar opp nytt lån eller utvider lånet). Dette kan også bety at du betaler mer i renter over tid.
Det er lurt å sjekke jevnlig om du kan få bedre vilkår på boliglånet ditt. Spesielt hvis boligverdien har steget, eller hvis du har fått bedre økonomi. Snakk med banken din – eller sjekk hva andre banker kan tilby.
Var denne artikkelen hjelpsom?