Tilbake til ordboken

Refinansiere

Å refinansiere betyr at du gjør om på lånet ditt – for eksempel ved å flytte lånet til en annen bank, få bedre rente eller slå sammen flere lån til ett. Når folk snakker om å "refinansiere boliglånet", handler det som regel om å få lavere rente, nye lånevilkår eller å utvide lånet (ta opp mer lån) etter at boligen har steget i verdi.

Hvordan fungerer refinansiering?

  • Du søker om å flytte boliglånet til en ny bank – eller reforhandle med nåværende bank.
  • Banken vurderer boligens verdi, hvor mye lån du har, inntekt og gjeldsgrad.
  • Hvis du har bedre sikkerhet nå (f.eks. lavere belåningsgrad eller høyere boligverdi), kan du få bedre betingelser.
  • Du kan også bake inn annen gjeld i boliglånet (f.eks. forbrukslån eller kredittkort) for å få lavere rente totalt.

Når kan det lønne seg å refinansiere?

  • Hvis renten i markedet har gått ned.
  • Hvis boligen din har steget i verdi.
  • Hvis du har betalt ned mye på lånet og nå har lavere belåningsgrad.
  • Hvis du vil samle dyre lån (som kredittkort eller forbrukslån) inn i boliglånet.

Vær oppmerksom på at:

  • Det kan koste noe å flytte lån (etableringsgebyr, tinglysing osv.).
  • Refinansiering forlenger noen ganger nedbetalingstiden (hvis du tar opp nytt lån eller utvider lånet). Dette kan også bety at du betaler mer i renter over tid. 

Det er lurt å sjekke jevnlig om du kan få bedre vilkår på boliglånet ditt. Spesielt hvis boligverdien har steget, eller hvis du har fått bedre økonomi. Snakk med banken din – eller sjekk hva andre banker kan tilby.


Var denne artikkelen hjelpsom?