Budrunde
En budrunde er en prosess der flere interessenter legger inn bud på en bolig, ofte etter visning. Selgeren velger det budet de ønsker å akseptere – vanligvis det høyeste. Budene må være skriftlige og bindende, og prosessen styres gjerne av en eiendomsmegler.
Budrunden er boligmarkedets versjon av en auksjon – bare uten hammer og roping.
Hvordan fungerer budrunden?
Kort forklart:
Du (eller megler på vegne av deg) legger inn et bud. Selger får beskjed. Andre interessenter får også vite om det – og kan legge inn sine bud. Så går det slag i slag: bud – motbud – nytt bud – og vips, en vinner.
Slik pleier det å se ut i praksis:
- Du legger inn bud – skriftlig, med beløp og frist for hvor lenge budet gjelder.
- Megler varsler – både selger og de andre som har vært på visning.
- Andre byr kanskje over deg – og da må du vurdere: vil du matche, overgå eller trekke deg?
- Budrunden ruller – til bare én står igjen. Da har vi en kjøper!
Men obs! Bud er bindende. Det er ikke som å si «kanskje» eller «jeg bare prøver meg». Blir budet ditt akseptert – så er du inne. Da er det champagne eller skjelvende hender (eller begge deler).
Hvilke regler gjelder?
Dette er reglene i en budrunde:
- Alle bud må være skriftlige – og identifiserbare (du kan ikke hete «Anonym123»).
- Tidligste budaksept klokken 12.00 dagen etter visning – selger kan ikke akseptere noen bud før den tid.
- Bud er bindende – med en gang megler har videreformidlet det.
- Selger velger fritt – trenger ikke gå for høyeste bud. Kanskje de likte deg best.
- Kjøpet er ikke i boks før kontrakt er signert – men budet er likevel forpliktende, så pass på.
Et lite tips før du byr
Sett deg en grense før budrunden starter. Når adrenalinet pumper og meldinger tikker inn hvert tredje minutt, er det fort gjort å la seg rive med.